ДОМ Строй Про
Как выбрать типовой проект дома? Как не ошибиться с размерами, этажностью и выбором материала дома? О чем подумать в первую очередь?
Для того чтобы подобрать проект дома, который соответствовал бы Вашим ожиданиям, покрывал бы все Ваши потребности и радовал бы Вас своей функциональностью и красотой, следует дать ответы самим себе на следующие вопросы:
Вопрос №1
Для каких целей Вам нужен дом?
Прежде всего нужно определиться для чего Вам нужен дом, как Вы планируете его использовать. Для постоянного проживания, для сезонного проживания или как дача на выходные. Ответив на эти вопросы, вы сможете определить, размер дома, количество необходимых помещений в нем, функционал этих помещений, стиль дома и прочие особенности. Если заранее не предусмотреть все в проекте, переделать построенный дом будет очень затратно, а в некоторых случаях, и невозможно.
Вопрос №2
Какое количество человек будут проживать или использовать дом?
Исходя из количества человек, которые будут использовать дом, и в зависимости от того, как предполагается использовать дом, определяются и помещения, которые необходимы в доме. Количество спален, количество санузлов, места общего пользования. Заранее следует продумать специальные помещения, исходя из потребностей хозяев, которые проживающие в доме будут использовать для своих увлечений. Например, спортивный зал, отдельный кабинет или иное помещение для работы или хобби. Необходимо учесть пожелания всех членов семьи заранее, ведь сделать дополнительную комнату в построенном доме уже не получится.
Вопрос №3
Какова будет общая площадь дома?
Необходимо определиться с набором помещений, а далее - следует рассчитать ориентировочную площадь таких помещений:
- спальня от 11 до 20 кв.м.
- кухня от 12 до 18 кв.м.
- гостиная от 20 до 40 кв.м.
Далее сложить все получившиеся площади. К этой площади добавить 5-10%. Это и будет общая площадь дома.
Вопрос №4
Как разместить дом на свой участок? Поместится ли дом на участок?
Существуют четкие правила и нормы (санитарные, пожарные и пр.), которые и определяют минимальные отступы от границ Вашего участка, расстояния до соседних построек, в т.ч. на соседних участках. Такие нормы и определяют, так называемое «пятно застройки» на участке, в пределах которого возможно разместить дом с соблюдением всех норм и правил. Например, минимальное отступ от границы соседнего участка должно составлять 3 м, удаление от дороги – 5 м. На минимальную величину удаления от соседнего строения влияет и материал, из которого изготовлено такое строение, а также и материал, из которого будет построен сам дом. Например, если соседский дом и Ваш дом изготовлены из дерева, то расстояние между ними должно быть не менее 15 м. Таким образом, перед выбором проекта, следует проверить, как разместится Ваш будущий дом на участке и будет ли соответствовать такое размещение всем требованиям, правилам и нормам.
Вопрос №5
Какие строения кроме самого дома, мне еще потребуются на участке?
Очень важно при выборе проекта дома и при планировании участка, заранее предусмотреть дополнительные постройки, которые Вы хотели бы иметь на своем участке. Даже если Вы не собираетесь их строить сейчас. Это может быть беседка, баня, гостевой домик или гараж-мастерская. Если не предусмотреть места для дополнительных построек при выборе проекта и планировании участка, после постройки дома, найти их будет уже невозможно.