Земельный участок 1,25 га на Рублёво-Успенском шоссе — в экологически чистой зоне Одинцовского района с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью до центра Москвы. Земля находится в лесном окружении, природная среда интегрирована в территорию.
Участок идеально подходит для реализации клубного поселка премиум-класса (премиальный девелопмент) или частной резиденции.
ВРИ: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
Общая площадь: 1,25 га (площадь под застройку (земельные участки): 10 632 м²)
Коммуникации
- Электроснабжение - вблизи участка расположена подстанция АО "Мособлэнерго".
- Холодное водоснабжение - техническая возможность подключения существует, максимальная нагрузка 0,18 (АО «Одинцовская Теплосеть»). Водоотведение - техническая возможность подключения существует, максимальная нагрузка 0,18 (АО «Одинцовская Теплосеть»)
- Газоснабжение - ориентировочным источником газоснабжения может являться газопровод от ГРС «Таганьково». (Предельная свободная мощность в точке подключения составляет 5 м3/час.).
- Дорогу обслуживает муниципалитет
Собственность
- Участок в собственности ЮЛ (специально созданное под этот проект ). Лишних обременений у ЮЛ нет.
- Схема сделки: покупка земельного участка или юридического лица
Варианты использования
1. Клубный поселок (есть готовый проект)
- Формат 10–12 домов
- низкая плотность
- высокий чек
- редкий формат на Рублевке — “камерный премиум”
Потенциал реализации:
- 10 домов
- средний чек: 50–100 млн ₽
- оборот: 500 млн – 1 млрд ₽
2. Инвестиция
- ограниченное предложение земли
- топ-локация
- стабильный спрос
- актив с потенциалом роста и девелоперского апсайдаТаких участков почти не осталось, Рублевка застроена, крупные участки — редкость, новые не появляются
3. Частная резиденция
- резиденция
- семейное пространство
- максимальная приватность
Транспортная доступность
Локация внутри “золотого радиуса” Москвы
До МКАД: 30–40 минут
Аэропорт Внуково: ~30 минут
Метро Молодёжная: ~20 минут
МЦД Жаворонки:
пешком ~20 мин
на авто ~5 мин
В радиусе 2–8 минут: торговые центры и супермаркеты, рестораны и кафе, фитнес-клубы, школы и детские сады, медицинские учреждения.
Подробнее по телефону +7 495 885 65 33
